Цифровая фиксация состояния коммерческого здания для оценки и мониторинга залога
При кредитовании бизнеса или выдаче займов под залог недвижимости банку важно подтвердить фактическое существование коммерческого объекта и зафиксировать его состояние на момент рассмотрения заявки, а также затем регулярно мониторить состояние объекта залога. Это могут быть офисные здания, склады, производственные помещения, торговые объекты и другие виды коммерческой недвижимости.
Такая фиксация позволяет банку получить полное представление о состоянии объекта, его фактическом использовании и возможных рисках при принятии недвижимости в залог.
Традиционно для этого требуется выездной осмотр сотрудника банка или подрядной организации. При работе с объектами в разных регионах такие проверки могут занимать значительное время и увеличивать стоимость процесса.
Рососмотр позволяет провести осмотр коммерческого здания по цифровому сценарию. Осмотр может выполнить собственник объекта, представитель заемщика или сотрудник банка непосредственно на месте.
В рамках сценария фиксируются ключевые элементы объекта:
– адрес и внешний вид здания;
– окружение и подъездные пути;
– входные группы;
– фасад и состояние внешних конструкций;
– внутренние помещения;
– инженерные элементы и состояние отделки;
– фактическое использование помещений;
– обзорное видео здания.
Система контролирует процесс съемки и автоматически проверяет материалы: фиксируется геолокация объекта, последовательность выполнения сценария, исключается загрузка файлов из галереи и выявляются возможные признаки редактирования.
По итогам формируется структурированный отчет с подтвержденной фиксацией состояния коммерческого здания на конкретную дату. Банк получает объективные материалы для оценки залогового имущества и принятия решения о финансировании.
