Интеграция Рососмотра с сервисом Вебоценка.РФ: оценка объекта недвижимости — теперь прямо из осмотра

Рососмотр завершил интеграцию с сервисом Вебоценка.РФ, и теперь оба этих шага объединены в одном интерфейсе.

Что такое Вебоценка

Вебоценка.РФ — сервис оценки рисков в сделках с недвижимостью, который развивает компания «Технокод». С сервисом уже работает ряд банков-партнёров, включая Росбанк Дом, Дом.РФ и Совкомбанк. Расчёт рыночной стоимости объекта строится на сопоставлении с объектами-аналогами, а итоговый отчёт проходит проверку и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью перед отправкой.

Что появилось в карточке осмотра на платформе Рососмотр?

В блоке «Оценка недвижимости», который отображается прямо на странице осмотра, доступны два новых инструмента — «Экспресс-оценка» и «Отчёт об оценке». Их не нужно заказывать отдельно или искать исполнителя: параметры объекта, уже собранные в ходе осмотра, можно сразу передать в форму заказа. Исполнителем по обоим отчётам выступает Вебоценка.РФ.

Экспресс-оценка: быстрый расчёт

Согласно описанию сервиса, отчёт «Экспресс-оценка» содержит результаты автоматического расчёта рыночной стоимости объекта недвижимости на основе предоставленных характеристик — адреса, кадастрового номера, типа и стадии строительства, этажа и этажности дома, года постройки, материала стен, площади и состояния отделки. Подходит для случаев, когда нужна оперативная ориентировочная цифра: например, на этапе предварительного рассмотрения заявки или при мониторинге залога.

Отчёт об оценке: заключение оценщика

Второй инструмент — полноценный отчёт, который содержит обоснованное заключение о рыночной стоимости, подготовленное оценщиком. Для заказа указываются тип услуги и объекта оценки, цель оценки, адрес объекта, при необходимости — стоимость при покупке, а также данные заказчика или заёмщика и контактного лица. Если по объекту уже делалась экспресс-оценка, её можно указать как основу для отчёта — это ускоряет работу оценщика и снимает необходимость повторно собирать те же данные.

Такой отчёт нужен там, где решение — выдача кредита, пересмотр условий, реализация залога — должно опираться на документ, а не на предварительный расчёт.

Почему это удобно клиентам

Раньше данные об объекте существовали отдельно от процесса оценки: инспектор фиксировал состояние имущества, а стоимость запрашивалась в другом месте и другим способом, зачастую с дублированием информации. Теперь эти два процесса связаны:

• осмотр и оценка объекта ведутся в одном окне, без пересылки данных между системами;
• банк или лизинговая компания получает возможность запросить и осмотр, и стоимость объекта в рамках одного обращения, не переключаясь между подрядчиками.

Для клиентов Рососмотра, которым важна не просто фиксация состояния объекта, а полная картина для принятия решения, это сокращает число шагов в процессе — от заявки на осмотр до готового заключения о стоимости.