Сдача жилья в аренду – отличный способ пассивного дохода, однако и там наблюдаются типичные сложности, причем как для собственника, так и для арендатора. Стороны заинтересованы в том, чтобы весь процесс аренды был как можно более удобный и безболезненный. Остановимся на самых острых моментах в данном процессе и посмотрим, как легко использовать сервис Рососмотр.
Во-первых, это первоначальная сдача-приёмка квартиры, в которой участвуют обе стороны, каждая из которых заинтересована в том, чтобы защитить свои интересы. А интересы состоят в том, чтобы зафиксировать достоверными данными состояние жилья — это поможет обеим сторонам избежать разногласий в спорных ситуациях.
Следующий момент — это регулярные проверки состояния арендованной квартиры, и контроль объекта, особенно если квартир несколько или собственник живет в другом районе, городе или стране, превращается в отдельную проблему. Часто такой контроль сопровождается затратами ресурсов времени и денег на поездки.
Многие собственники предпочитают самолично убеждаться в том, что всё в порядке, являясь с проверками ежемесячно, а для арендаторов это становится раздражающим фактором, поскольку приходится подстраиваться под визиты. И зачастую это воспринимается как вторжение в личное пространство. Хоть квартира и не принадлежит арендатору, он в ней живёт и за это платит — такой формат контроля редко бывает комфортным.
Третий момент — это завершение аренды, когда стороны расходятся, и всем важно убедиться, что всё заканчивается корректно и без взаимных претензий. Именно на этом этапе чаще всего и возникают конфликты: появляются вопросы к состоянию квартиры, износу, повреждениям, возврату депозита. Если ранее фиксация состояния была неполной или формальной, каждая сторона начинает опираться на своё восприятие ситуации, и договориться становится сложно.
Общая проблема всех этих этапов — отсутствие единого удобного инструмента с защищенными достоверными данными, который позволял бы одинаково прозрачно фиксировать состояние квартиры в моменте сдачи-приемки, отслеживать изменения и формировать достоверную картину для обеих сторон.
Рососмотр предлагает удобный инструмент взаимодействия Собственника и Арендатора: цифровые осмотры квартиры с актом приемки-передачи. Сервис проведения осмотра Арендаторами или Собственниками квартир в цифровом формате с защитой фото и видео материалов – отличный способ быстро решить все сложные моменты аренды квартиры за несколько минут.
С помощью мобильного приложения делается цифровой осмотр квартиры по сценарию с подсказками – все легко сделать даже не подготовленному человеку.
Структурированный сценарий осмотра позволяет не упустить важные детали. Фиксируются все ключевые элементы: помещения, отделка, техника, мебель, показания счетчиков. Формируется полный и сопоставимый набор данных, к которому можно вернуться в любой момент. В конце осмотра формируется Акт осмотра, который подписывается по SMS обеими сторонами и легко доступен в любое время для использования при необходимости.
В процессе аренды регулярные осмотры может проводить сам Арендатор — в удобное для себя время, без ожидания визитов Собственника. Собственник при этом получает актуальную информацию о состоянии своего жилья и показаниях счетчиков дистанционно, без необходимости тратить время на поездки и организацию проверок.
При завершении аренды стороны также делают осмотр и акт приемки-передачи квартиры - опираются не на воспоминания, а на зафиксированные данные. Это существенно снижает вероятность споров и упрощает процесс возврата квартиры и урегулирования всех финансовых вопросов.
Рососмотр обеспечивает достоверность данных: все фото- и видеоматериалы создаются именно в момент осмотра (нельзя подгрузить из галереи смартфона) и проходят проверку на подлинность, что исключает возможность их изменения или подмены. В результате Собственник точно знает, что осмотр реальный, а не фиктивный.
Таким образом, Рососмотр выстраивает понятную и прозрачную модель взаимодействия между собственником и арендатором.
- Собственник получает контроль без лишних затрат времени.
- Арендатор — комфорт и предсказуемость.
- А сам процесс аренды становится более управляемым и спокойным для всех участников.
Сервис уже доступен на витрине наших услуг – пользуйтесь с удовольствием!